簡易房貸計算-億萬房產集團

貸款試算 ( 以本息平均攤還法 )

• 輸入：貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期
• 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
  (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 ｘ 12)
  平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
• 每月應攤還本金與利息試算： 平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額
  每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
  每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額
  寬限期應繳利息＝尚未清償本金×月利率