內政部推住宅補貼 桃園房貸族受惠大-億萬房產集團

億萬房產集團投資顧問周吉元：用學習增加被動收入

持續低薪的環境讓很多年輕人對買房是完全不抱任何希望，億萬房產集團顧問周吉元表示，財富M型化持續加劇，懂得善用自己的條件與學習到的知識來增加被動式收入就顯得更重要。

周吉元強調，尤其買房又是絕大部分的人都會面臨到的人生大事，若能加以學習，不管未來在自住或投資上都會讓自己在購買時，都能更了解其中需要注意的細節， 只要有正常工作，年輕人買房或許沒有想像中的這麼遙遠。
周吉元說，假定月薪5萬元，每月還款能力評估是3萬元，3萬元如何反推可以買多少錢的房子呢？以房貸利率1.6％，反推回去，假定二十年期房貸本利攤還，則最高可以借貸的金額是約630萬元，以一般自備款二成、銀行貸款八成來換算，即有788萬元左右的預算。

不過實際買屋還要負擔仲介費、稅務及行政支出約2、30萬元，保守估算，也就是假設月薪5萬元，只能尋找總價750萬元內的房子，扣除銀行借貸的630萬元，亦即需準備120萬元的自備款。如果自備款不足，就要反過來先以自備款做評估依據，例如自備款只有100萬元，那就只能購買大約總價500萬元的房子。
億萬房產集團總經理呂原富指出，自從去年新冠肺炎肆虐全球以來，世界各國為因應新冠肺炎的衝擊，均採取QE(量化寬鬆)政策，隨之而來的通貨膨脹，已經在你我的生活中一直發生中，從原物料的上漲，到日常用品、小吃的漲價，在在顯示，通貨膨脹已經來了，買房置產不僅可以抗通膨，還能逐步實現財富自由。