內政部推住宅補貼 桃園房貸族受惠大-億萬房產集團

新冠疫情爆發全國三級警戒，全台灣房市交易量也同步停滯，億萬房產集團總經理呂原富表示，房市交易停滯最大原因，不是只有買方縮手，超過八成社區，都禁止仲介帶看，5月中之後，房屋成交將量縮80％左右。

　呂原富指出，買賣雙方都因疫情蔓延而採取觀望態度，5～6月全台房屋成交量將減少3～4萬棟，但只要疫情一旦恢復正常，房市交易量也會同步上揚，加上各國政府一直在印錢救經濟及原物料持續飆漲等因素，7月份之後的房市，特別是桃園區捷運周邊，勢必價量齊揚。

　億萬房產集團首席顧問簡華緯說，桃園市的發展是大家有目共睹的，特別是桃園市府所在地的桃園區，幾乎集結了所有房市漲價的有利因素，其中又以人口增長與多條捷運建設為最大利多。

　一個區塊的房市供需，由區域內人口遷入或遷出來決定，只要看北北桃這個大都會區人口流向，就能抓出來未來桃園房價走勢。簡華緯指出，這波疫情剛好跟房地合一稅2.0相互作用，造成原有屋主售屋意願大降，這段時間又連結到移入人口停滯，整個桃園區買賣市場急凍，初期展現量縮價不跌。

　億萬萬房產集團顧問周吉元強調，疫情的擴散，影響是一時，因為疫情會過去，但桃園建設是逐步落實，若以2003～2004年SARS來看，疫情爆發時雖影響了當時成交量，但疫情結束後，台北的房價回歸基本面，受惠於重大建設的加持下量價俱增，趁著這波疫情或許是一個危機入市的好時機。