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108-11-07 【致富人生與富同行專欄】你現在不買房,更待何時呢?

最近看到一篇報導說,現在的年輕人,一直抱怨房價太高,買不起,所以乾脆就放棄買房,轉去買車(車市屢創新高)或者是旅遊了(旅遊人數也屢創新高)。
不是說買車不好,也不是說旅遊不好,我只是覺得,在你還沒有千萬身價的時候,應該把你的錢,拿來幫你賺更多的錢。買一台車,花了100萬,繳了5年的貸款,再開5年,剩不到10萬的價值,100萬不見了。
去旅遊,花了10萬,每一年旅遊一次,10年後,也是花了100萬,100萬又不見了。
但是如果拿200萬,來投資2間各500萬的房子,當然要買對,有捷運加持的桃園區的房子,10年之後,你的200萬資金會因為桃園的捷運蓋好了,變成400萬或者600萬。
花錢跟投資,一念之間,一來一回就差了400~600萬。 所以年輕人,不要再抱怨,房價太高買不起房了,不要再抱怨你的薪水太低了(薪水太低就趕緊去兼職賺錢)。
只要你的收入有35000元以上,買一間500萬左右的房子,不是問題的。
加上最近接連的刺激買房方案陸續出籠:央行提出調降存款利息半碼,代表放貸利息負擔將降低,定存利息效益更低,央行早在3年多前就已經宣布鬆綁桃園、新北市等6區的房貸管制禁令,最大受惠者是自住購屋族,不論首購或換屋取得合理貸款成數;
中國信託銀行推出「換屋房貸」,訴求「以舊屋當頭期款」解套方案,年利率1.98%起、寬限期最長3年,新屋貸款甚至可貸房屋鑑價值的85%、貸款年限最長可達30年;
合作金庫同樣也宣布過,在高齡社會來臨之際,推出「以房養老」政策,這是國內首宗商業型以房養老貸款業務,大幅放寬貸款人條件,只須年滿65歲、擁有房屋者即可申請辦理;
更重要的是,桃園大眾捷運公司表示,桃園機場捷運,範圍涵蓋桃園縣、新北市、台北市等三個行政區,未來從台北車站到桃園機場,搭乘直達車將只需35分鐘就能抵達!另外為了節省旅客時間,機場捷運也規劃讓民眾能在台北車站、新北產業園區站及高鐵桃園站辦理登機服務。現在最火熱的桃園捷運綠線也動工了。
這麼多的房市利多,現在不買房,更待何時?
圖片 捷運綠線 網路圖片

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