新冠疫情爆發即將屆滿三年，且因通膨、升息等因素，終將引導房地產市場回歸理性，自住與理財型客戶，將是下一波不動產買盤主要客群。

　桃園自103年升格以來，連續多年淨遷入人口居冠，至今總人口數已增加近22萬人。多數受惠於雙北人口外溢效應，除地利之便考量，都市發展顯著，社會福利健全，以及最受關注的桃園三心六線捷運建設，更受雙北民眾的親睞。

　桃園市長鄭文燦19日視察桃園捷運綠線潛盾隧道施工進度時指出，桃園捷運綠線潛盾隧道工程明（112）年3月將推進至G12站，後（113）年6月可望推進至G10站，預計116年12月完成桃園捷運綠線主線工程。捷運工程局長陳文德表示，目前捷運綠線執行進度約23.66％，整體進度微幅超前，捷運工程局將持續督促廠商，全力達成115年通車至G11站、116年全線通車的目標。

　億萬房產集團總經理呂原富表示，近期桃園區房地產交易量雖呈現趨緩，但成交價格仍受惠捷運建設與藝文圖書總館落成啟用而穩定成長。預期11月底九合一選舉落幕，投資及自住的需求、會更明顯的回溫。桃園區房市會價漲量增，在重大建設中持有具漲價趨勢的房屋，才是理財抗通膨的最佳選擇。