考量全球經濟發展趨勢，央行3月17日宣布升息一碼，對所有房貸戶而言，不外乎是需要額外增加預算支出，是否會讓持續攀高的房價就此打住？億萬房產集團顧問周吉元說，雖然升息速度和幅度都超乎市場預期，房貸族每月房貸負擔略微增加，對自住客而言影響不大。

　周吉元指出，以1千萬的貸款金額並用30年的貸款年限來看，每個月所增加的房貸金額其實不到1,300元，由此可見對一般自住的朋友影響層面是不大。反倒是需要注意的是近年來皆靠題材炒作，並無實際居住等剛性需求的區域房市，量價是否開始冷卻，畢竟不管買房自住或是置產投資，應該都沒有人想要一買就跌價。

　周吉元也提出建議，消費者買房前可以先觀察置產區域近幾年是否有人口流入在底層做支撐，畢竟有人口才會有居住需求，往往看到很多重劃區裡的新建案，有非常多的未來建設及題材，但要記得若無法有人口持續流入，那房價泡沫化的機率就會比較高了。

　以桃園市為例，升格後，不論是政府或民間企業不斷的投入大型建設，讓桃園的發展持續注入源源不絕的成長動能，周吉元強調，桃園區就是一個適合置產及自住的絕佳區域，原本就形成的商圈帶動良好的生活機能，加上近9年來，桃園人口成長數是六都裡唯一增加超過20萬人以上的城市，讓桃園居住需求的動能不斷的增加，帶動房價逐年穩定上揚。

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