房產交易要選擇專業且值得信任的團隊，才能保障自身權益

  房屋買賣因合約內容所衍生的糾紛時有所聞，億萬房產集團首席顧問簡華緯說，在不動產交易安全中，時常可以看到一些會影響甚大的合約條文，這些條文的合理公平性，就促使了這份合約是否能夠履行、買賣雙方是否能夠對等的得到自己想要的最重要因素。

　簡華緯指出，法律是用來保護懂法律的人，隨時充實自己的法律常識有益無害，還記得多年前有個沈代書詐騙案，利用的就是屋主的「貪」跟未知，詐騙集團假裝豪客，不講價且直接付出兩成款項，讓屋主認為是非常好的客戶，再用自己的代書、自訂的合約將合約打造成完全偏向買方，利用屋主對買方的信任，將其過戶所需文件通通收齊，隨後辦理過戶，且向地下錢莊借貸一胎二胎三胎，借好借滿，屋主實際拿到的只有兩成款項，但房子沒了，錢也沒了。

　仲介業在法律上被賦予「善良管理人」的天職，職責就是把會影響買賣雙方購買之因素，皆應在簽立合約前詳實告知。億萬房產集團總經理呂原富表示，消費者有需要買賣與租賃時，一定要尋求知名仲介體系服務，至少在大部分糾紛上，會得到相對完善的保障，加上現行履約保障制度，可說只要正常交易，就不會發生問題。

　呂原富強調，隨著國內疫情逐漸趨緩，桃園區的房產交易也逐漸活絡起來，根據實價登錄顯示，捷運綠線周邊社區包括台北桃園最近三年每坪上漲6～8萬、城市大亨社區更有8～9萬的漲幅，每坪最高成交價來到28萬，捷運綠線還有六年的施工期，房價將逐步墊高，不論是首購或是置產，應該把握機會，搭上這波上漲熱潮。